Jak skutecznie sprzedać dom?

Odpowiedź na pytanie zawarte w tytule zależy w dużej mierze od tego, komu się je zadaje. Osoba sprzedająca nieruchomość zazwyczaj odpowie, że szybko lub drogo, natomiast kupujący – że jak najtaniej. Każdy dobry pośrednik doskonale jednak wie, że nieruchomość trzeba sprzedać przede wszystkim skutecznie i zgodnie z prawem. Aby to zrobić, należy się zastosować do kilku kluczowych wskazówek.

Instrukcja krok po kroku

Zanim zdecydujemy się wystawić dom na sprzedaż, powinniśmy mieć pewność, że ta decyzja jest słuszna. W przeciwnym razie narażamy ewentualnego kupującego na rozczarowanie, a w sytuacji, gdy zrezygnujemy po tym, jak nieruchomość pojawi się już na rynku – ryzykujemy nawet obniżeniem jej wartości. Jeśli chodzi o domy na sprzedaż Czernica jest przykładem miejsca, w którym tamtejsi pośrednicy robią to szybko, a jednocześnie zgodnie z wszelkimi prawidłami zawodu. W pierwszej kolejności należy zatem ustalić wartość rynkową budynku, najlepiej z pomocą wykwalifikowanego rzeczoznawcy. Następnie trzeba przejrzeć i skompletować niezbędne dokumenty. Powinniśmy również na tym etapie ustalić, jak wygląda dom oraz grunt w dokumentach gminy. Później można przejść do opublikowania ogłoszenia o sprzedaży. Zamieśmy w nim jak najwięcej informacji dotyczących obiektu, m.in. rodzajów materiałów użytych do jego budowy, doprowadzonych mediów czy stanu technicznego. Opis nie może być zbyt krótki, ale też nie za długi, bo większość klientów nie lubi zagłębiać się w tekst. Jeśli już ktoś zdecyduje się kupić nieruchomość, musimy z nim omówić zarówno cenę za nią, jak i kwestie związane z zaliczką, podpisaniem umowy przeniesienia własności i inne szczegóły transakcji. Po tych ustaleniach można zebrać potrzebne dokumenty u notariusza, przygotować dom do wyprowadzki i przekazać go nowym właścicielom.